青創與增貸過得房子可否在抵押貸款?大致如題,小弟因最近在申請青創貸款,所以想先問看看增貸過的房子可否在抵押?房子的名字是我媽媽,大概酒店兼職在兩年前左右,辦過一次增貸,增帶的金額是一百萬,那據我瞭解,房貸的繳息都非常正常,原本是以經快繳完了,好像剩不到幾年,那年也是因為突酒店打工然有筆急需,才會去辦理增貸,那青創方面,抵押品貸款,一次最高好像是四百萬,而我大概只要180萬左右,不知此管道是否可行 ~你好 :通常辦理酒店經紀青年創業貸款其設立期間多為三年內 ,並不會要求拿房產出來做抵押品其額度上限以出資資本額為依歸所以通常銀行為確保債權最多只要求徵提第三房屋買賣人作 保。房貸歸房貸,如題抵押過的房子可否拿出來在借?當然可以 !只要房子有殘值及可辦轉增,若沒有殘值也可辦理房貸二胎因房子為母親名下,房屋二胎通常她做為擔保品提供人也就是義務人主債務人有你擔任即可 。在一種情行下銀行會要求提供一為收入穩定的親屬保也就是在你的部份 !通常新酒店兼職設立的公司營收較少(發票金額),當銀行對於主債務人的還款能力有疑慮時,才會要求徵提 。若青創金額不足時在考慮用房貸!未來房價趨勢是向下,若銀行利率要用房貸建議此時讓房貸極大化,不要借的剛剛好 青創與房貸的差異在於前者可以容許1年只繳息不還本 (無擔保提供1年寬限6年還本共七年,若銀行利率有提供擔保品者,期限可達10年前三年寬限期) 後者因還款期限長達20年 (最長可達30年)所以每月負擔較輕!至於何者 ! 較適何,還是針對缺口仔細運票貼算方可將資金運用最大化


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